1980〜1990年築, 専有面積4.54㎡〜24.54㎡の平均販売価格
東京都
71.7万円/㎡
前年比+7.1%
世田谷区
73.8万円/㎡
前年比+10.1%
トップ明大前第3
東京都世田谷区松原三丁目
京王線 / 明大前駅 徒歩6分
1985年築 / 5階建 / 136戸 / RC造
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価格偏差値
47.4
フェア
推定相場価格より3.1%割高
相場
1,145万円
78.7万円/㎡
738
1,009
1,281
1,552
AI査定結果
推定相場価格
1,145万円
78.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,009万円〜1,281万円
69.4万円/㎡〜88.1万円/㎡
推定賃料
5.2万円
0.36万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2025年6月5日
トップ明大前第3
1,180万円（81.2万円/㎡）/ 3階 / 14.54㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴56件の平均平米単価は73.63万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（81.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/29 | 1,180万円 | 81.2万円 | 3階 | 14.54㎡ | 1R | 北 |
| 2025/05/11 | 1,050万円 | 72.2万円 | 5階 | 14.54㎡ | 1R | 北西 |
| 2025/05/07 | 1,040万円 | 71.5万円 | 1階 | 14.54㎡ | 1R | 北西 |
| 2025/05/07 | 1,140万円 | 78.4万円 | 3階 | 14.54㎡ | 1R | 北西 |
| 2025/05/06 | 1,080万円 | 74.3万円 | 1階 | 14.54㎡ | 1R | 南 |
| 2025/03/22 | 1,140万円 | 78.4万円 | 5階 | 14.54㎡ | 1R | 北西 |
| 2025/03/12 | 980万円 | 67.4万円 | 4階 | 14.54㎡ | 1K | 北西 |
| 2025/03/05 | 1,180万円 | 81.2万円 | 5階 | 14.54㎡ | 1R | 北西 |
| 2025/02/11 | 1,260万円 | 86.7万円 | 5階 | 14.54㎡ | 1R | 北西 |
| 2025/01/27 | 1,160万円 | 79.8万円 | 1階 | 14.54㎡ | 1K | 北西 |
| 2025/01/12 | 980万円 | 67.4万円 | 1階 | 14.54㎡ | 1R | 北 |
| 2025/01/07 | 1,320万円 | 90.8万円 | 3階 | 14.54㎡ | 1R | 北西 |
| 2024/11/12 | 1,290万円 | 58.5万円 | 5階 | 22.06㎡ | 1R | 南 |
| 2024/11/06 | 1,320万円 | 59.8万円 | 5階 | 22.06㎡ | 1R | 南 |
| 2024/11/05 | 1,380万円 | 94.9万円 | 3階 | 14.54㎡ | 1R | 北西 |
| 2024/10/30 | 1,380万円 | 62.6万円 | 5階 | 22.06㎡ | 1R | 南 |
| 2024/10/25 | 1,380万円 | 94.9万円 | 3階 | 14.54㎡ | 1R | 北 |
| 2024/06/25 | 1,080万円 | 74.3万円 | 2階 | 14.54㎡ | 1R | 北 |
| 2024/06/17 | 1,050万円 | 72.2万円 | 3階 | 14.54㎡ | 1R | 北 |
| 2024/06/15 | 1,280万円 | 88.0万円 | 4階 | 14.54㎡ | 1R | 南西 |
| 2024/05/24 | 1,050万円 | 72.2万円 | 2階 | 14.54㎡ | 1R | 北西 |
| 2024/05/10 | 1,050万円 | 72.2万円 | 2階 | 14.54㎡ | 1R | 北東 |
| 2024/04/07 | 1,100万円 | 75.7万円 | 2階 | 14.54㎡ | 1R | 北西 |
| 2024/03/23 | 980万円 | 67.4万円 | 3階 | 14.54㎡ | 1K | 南西 |
| 2024/01/20 | 1,080万円 | 74.3万円 | 3階 | 14.54㎡ | 1R | 南西 |
| 2023/11/26 | 1,230万円 | 84.6万円 | 2階 | 14.54㎡ | 1R | - |
| 2023/11/26 | 1,190万円 | 81.8万円 | 2階 | 14.54㎡ | 1R | - |
| 2023/11/20 | 1,090万円 | 75.0万円 | 2階 | 14.54㎡ | 1R | 南 |
| 2023/10/12 | 1,100万円 | 75.7万円 | 3階 | 14.54㎡ | 1R | 北 |
| 2023/09/20 | 1,280万円 | 88.0万円 | 2階 | 14.54㎡ | 1R | - |
| 2023/08/25 | 980万円 | 67.4万円 | 3階 | 14.54㎡ | 1R | 北西 |
| 2023/05/22 | 1,150万円 | 79.1万円 | 3階 | 14.54㎡ | 1R | 北 |
| 2023/05/22 | 1,280万円 | 58.0万円 | 5階 | 22.06㎡ | 1R | 南東 |
| 2023/04/30 | 1,280万円 | 62.9万円 | 5階 | 20.36㎡ | 1R | 南東 |
| 2023/04/29 | 1,280万円 | 62.9万円 | 5階 | 20.36㎡ | 2K | 南東 |
| 2023/01/27 | 940万円 | 64.6万円 | 2階 | 14.54㎡ | 1R | 南 |
| 2022/11/20 | 1,650万円 | 74.8万円 | 4階 | 22.06㎡ | 1K | 南 |
| 2022/09/05 | 1,410万円 | 63.9万円 | 4階 | 22.06㎡ | 1R | 南 |
| 2022/07/31 | 1,398万円 | 63.4万円 | 4階 | 22.06㎡ | 1R | 南 |
| 2022/06/24 | 1,260万円 | 86.7万円 | 2階 | 14.54㎡ | 1R | 北 |
| 2022/06/16 | 1,080万円 | 81.3万円 | 5階 | 13.28㎡ | 1R | 北 |
| 2022/06/07 | 870万円 | 59.8万円 | 1階 | 14.54㎡ | 1R | 北 |
| 2022/05/29 | 1,180万円 | 81.2万円 | 2階 | 14.54㎡ | 1R | 北 |
| 2022/05/27 | 1,080万円 | 74.3万円 | 5階 | 14.54㎡ | 1R | 北西 |
| 2022/04/25 | 1,490万円 | 67.5万円 | 4階 | 22.06㎡ | 1R | 南 |
| 2022/04/09 | 1,590万円 | 72.1万円 | 4階 | 22.06㎡ | 1R | 南 |
| 2022/04/04 | 1,690万円 | 76.6万円 | 4階 | 22.06㎡ | 1R | 南 |
| 2022/03/07 | 1,780万円 | 80.7万円 | 4階 | 22.06㎡ | 1R | 南 |
| 2022/02/12 | 850万円 | 58.5万円 | 4階 | 14.54㎡ | 1R | 北 |
| 2022/01/27 | 950万円 | 65.3万円 | 4階 | 14.54㎡ | 1R | 北西 |
| 2021/11/26 | 980万円 | 67.4万円 | 1階 | 14.54㎡ | 1R | 南東 |
| 2021/10/29 | 1,030万円 | 70.8万円 | 1階 | 14.54㎡ | 1R | 南東 |
| 2021/10/01 | 1,100万円 | 75.7万円 | 1階 | 14.54㎡ | 1R | 南東 |
| 2021/06/19 | 1,000万円 | 68.8万円 | 1階 | 14.54㎡ | 1K | 南 |
| 2021/06/17 | 1,050万円 | 72.2万円 | 1階 | 14.54㎡ | 1K | 南 |
| 2021/02/12 | 960万円 | 66.0万円 | 2階 | 14.54㎡ | 1R | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は78.68万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（81.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.2%割高です。
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で7.1%上昇、世田谷区では10.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（81.2万円）は世田谷区の平均と比較して10%割高です。
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